Der Bauwerksvertrag - Abschluss und Beginn
Nachdem wir nun das Grundstück und das Geld hatten, konnten
wir uns auch mit gutem Gewissen an den Bauwerksvertrag machen. Wir machten
einen Termin mit unserem Verkaufsberater Burak Alcioglu und dem Geschäftsführer
Ralf Löhr aus (https://www.kern-haus.de/heidelberg/ansprechpartner/~heidelberg/).
Einen Mustervertrag haben wir vorher ausgehändigt bekommen, damit wir die
Standard-Absprachen schon mal durchlesen und überprüfen konnten. In den
Recherchen zu KK Massivhaus GmbH kam heraus, dass Herr Löhr nicht nur
kaufmännischer Leiter bei der Kern-Haus AG ist, sondern auch noch
Geschäftsführer der lokalen Kern-Haus Standorte (oft GmbH) in Ludwigshafen,
Erfurt, Dresden und Schwetzingen. Eine beeindruckende Leistung. Zu Beginn
des Termins erklärte Herr Alcioglu nochmal den Plan von unserem Traumhaus.
Neben der extra-Toilette im Keller (von den Großeltern gewünscht, damit diese
nicht im Halbschlaf vom Gästezimmer im Keller ins Erdgeschoss laufen müssen),
der zentralen Lüftungsanlage (die in einem anderen Blog empfohlen wurde http://vtputhussery.blogspot.de/),
ein paar verschobenen Wänden und vielem Mehr wurde unser gesamter Entwurf des
Hauses incl. aller Änderungen nochmal präsentiert. Im Anschluss gingen wir den
Bauwerksvertrag nochmal im Detail durch und besprachen unsere Fragen. Herr Löhr
beantwortete uns alle Fragen und gab uns die Sicherheit, die wir zum Abschluss
des Vertrags brauchten. Es fällt trotzdem etwas schwer die Unterschrift zu
setzen, weil es danach kein Zurück mehr gibt. Zumindest kein Zurück, bei dem es
nicht zu Kosten kommt 😊. Herr Alcioglu und Herr
Löhr machten es uns aber so leicht, wie es eben bei einer so großen Investition
eben möglich ist.
Beim Bauwerksvertrag wird schon ein Preis festgelegt wird und der
grobe Entwurf des Hauses sollte feststehen (z.B. wo wieviele Fenster, tragende Wände
die verschoben werden sollen). Allerdings können kleine Änderungen (Verschieben von
nicht-tragenden Wänden, Steckdosen, Spots, doch noch elektrische Rolläden etc.) noch bei der Baudurchsprache gemacht werden. Bei der Baudurchsprache sind dann
auch eine Architektin und der Bauleiter dabei, so dass da vielleicht auch
nochmal andere Ideen aufkommen. Zudem kann man da auch noch Fragen stellen, die
vom Verkäufer vielleicht nicht beantwortet werden konnten. Bei ganz dringenden
Fragen, die vor Unterzeichnung des Bauwerksvertrags bestehen, kann man den Verkäufer bitten,
bei der Architektin oder dem Bauleiter nachzufragen. Dies hat Herr Alcioglu
mehrere Male für uns gemacht. Eine ausführliche Darstellung der Baudurchsprache
bei Kern-Haus und noch viele weitere Informationen zum Bauen mit Kern-Haus
findet ihr in einem Video-Blog (https://youtu.be/VxdziiLg7EI).
Die nächsten Schritte: Bodengutachten, Vermesser beauftragen
und Baudurchsprache
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