Der Bauwerksvertrag - Abschluss und Beginn

Nachdem wir nun das Grundstück und das Geld hatten, konnten wir uns auch mit gutem Gewissen an den Bauwerksvertrag machen. Wir machten einen Termin mit unserem Verkaufsberater Burak Alcioglu und dem Geschäftsführer Ralf Löhr aus (https://www.kern-haus.de/heidelberg/ansprechpartner/~heidelberg/). Einen Mustervertrag haben wir vorher ausgehändigt bekommen, damit wir die Standard-Absprachen schon mal durchlesen und überprüfen konnten. In den Recherchen zu KK Massivhaus GmbH kam heraus, dass Herr Löhr nicht nur kaufmännischer Leiter bei der Kern-Haus AG ist, sondern auch noch Geschäftsführer der lokalen Kern-Haus Standorte (oft GmbH) in Ludwigshafen, Erfurt, Dresden und Schwetzingen. Eine beeindruckende Leistung. Zu Beginn des Termins erklärte Herr Alcioglu nochmal den Plan von unserem Traumhaus. Neben der extra-Toilette im Keller (von den Großeltern gewünscht, damit diese nicht im Halbschlaf vom Gästezimmer im Keller ins Erdgeschoss laufen müssen), der zentralen Lüftungsanlage (die in einem anderen Blog empfohlen wurde http://vtputhussery.blogspot.de/), ein paar verschobenen Wänden und vielem Mehr wurde unser gesamter Entwurf des Hauses incl. aller Änderungen nochmal präsentiert. Im Anschluss gingen wir den Bauwerksvertrag nochmal im Detail durch und besprachen unsere Fragen. Herr Löhr beantwortete uns alle Fragen und gab uns die Sicherheit, die wir zum Abschluss des Vertrags brauchten. Es fällt trotzdem etwas schwer die Unterschrift zu setzen, weil es danach kein Zurück mehr gibt. Zumindest kein Zurück, bei dem es nicht zu Kosten kommt 😊. Herr Alcioglu und Herr Löhr machten es uns aber so leicht, wie es eben bei einer so großen Investition eben möglich ist.

Beim Bauwerksvertrag wird schon ein Preis festgelegt wird und der grobe Entwurf des Hauses sollte feststehen (z.B. wo wieviele Fenster, tragende Wände die verschoben werden sollen). Allerdings können kleine Änderungen (Verschieben von nicht-tragenden Wänden, Steckdosen, Spots, doch noch elektrische Rolläden etc.) noch bei der Baudurchsprache gemacht werden. Bei der Baudurchsprache sind dann auch eine Architektin und der Bauleiter dabei, so dass da vielleicht auch nochmal andere Ideen aufkommen. Zudem kann man da auch noch Fragen stellen, die vom Verkäufer vielleicht nicht beantwortet werden konnten. Bei ganz dringenden Fragen, die vor Unterzeichnung des Bauwerksvertrags bestehen, kann man den Verkäufer bitten, bei der Architektin oder dem Bauleiter nachzufragen. Dies hat Herr Alcioglu mehrere Male für uns gemacht. Eine ausführliche Darstellung der Baudurchsprache bei Kern-Haus und noch viele weitere Informationen zum Bauen mit Kern-Haus findet ihr in einem Video-Blog (https://youtu.be/VxdziiLg7EI).

Die nächsten Schritte: Bodengutachten, Vermesser beauftragen und Baudurchsprache